百家品牌入驻社区首店落址河马公园，开启社区型时尚生活中心

2016 年，万科城 · 河马公园 Home`s park 正式开门迎客，定位为家庭型生活中心。屈臣氏、肯德基、茶颜悦色落地开业，也是作为长沙第一家大社区商业模式的首店，从开业到至今，万科城 · 河马公园肯德基、屈臣氏、茶颜悦色销售持续稳定，消费坪效高。福元路万科城 · 河马公园一楼面积 2800 平方，众多品牌销售额屡创新高，年度总销售高达近 7000 万营业额。可见其社区商业庞大的销售实力及消费粘性，随着城市规划的逐步发展和消费领域的细分升级，解决精准需求的小体量的社区型购物中心正在脱颖而出成为新潮流。由此，湖南河马商业——万科城 · 河马公园开创了湖南社区型商业中心先河。

湖南首家社区商业整合运营商，造就商业新典范

湖南河马商业管理有限公司是一家专门从事商业资产、投资、收购、运营社区新零售综合性集团公司，致力于打造湖南商业物业综合服务商。作为首家以定位大社区生态圈整合投资运营商，在商业物业投资及运营管理方面拥有非常丰富的成功经验，并与上百家品牌达成战略合作，充分保障社区商业项目的成功。

自 2014 年起，在长沙已陆续与北辰实业、万科集团、中国保利、建发地产、绿地集团等知名开发商达成战略合作，整体收购旗下商业项目，具有良好的业内影响和市场口碑，在湖湘商业市场大放溢彩。

2018 年，湖南河马商业顺势进行铺排，南郊河马公园、北辰河马公园相继开业，并成为片区内最具形象的社区商业中心，致力于湖南社区商业的典范，河马公园良好品牌形象更是深入人心。

搭建 " 河马 " 产品体系，展开全新商业布局

2020 年，随着公司的不断壮大与发展，湖南河马商业基于清晰商业脉络在市场上积极进取，在长沙商业布局的全面展开，聚焦产品转型升级，正式推出 " 河马汇、河马公园 " 产品运营线，在规模化之外更搭建出成熟的产品体系，以更加精准及完善的商业规划理念与全新的形象面向大众。

河马汇项目定位为社区型购物中心，以建面 5 万方商业面积引领时尚潮流的同时，精准锁定周边 3 公里范围内客群的需求出发，在满足基础品牌需求的同时，引进特色零售、餐饮等复合型业态。营造家庭社群的温馨欢乐体验与城市美好生活圈氛围，塑造让生活变得更精致的 " 家庭型 " 购物中心。

河马公园项目定位为社区型配套商业，以建面 1 万方商业面积紧抓 " 最后一公里 " 黄金经济圈，与社区客流 0 距离接触，通过打造社区居民生活不可或缺的商业配套，成为社区生活购物第一时间的便捷之选。

聚焦社区商业的发展，打造家门口的 " 繁华 "

面对趋于饱和、消化能力有限的市场环境，商业巨头各有考量，或积极转型，或升级服务，以 " 求变 " 之姿在激烈竞争的市场中站稳脚跟。与此同时，更贴近人们生活的社区商业，社区购物中心、社区邻里商业等社区形商业模式纷纷兴起。其中也得力于城市的发展、政府红利、同时社区人口的高密集度，的确，社区商业以它的便利性和便捷性，即形成标准化产品线快速复制扩张、网络化与 O2O 发展、品类和品牌丰富度提高、从消费场所升级到社交场所、从邻里中心发展到便民中心、运营中业态与时间的灵活调整、从邻里中心扩张到区域中心、资源整合与金融化带来效益提高。

打造保利天禧 · 河马汇，升级未来社区商业新高度

2020 年保利天禧 · 河马汇将作为湖南河马商业重金打造的首个项目，定位为精致型社区商业中心，将购物中心空间体验与美学融合，实现消费场景艺术化，旨在创建全家庭生活体验中心。

保利天禧 · 河马汇项目总建面约 5 万方，楼层分为三层，每层楼业态组合粘连性强，动线一目了然简洁明快。在硬件结构上采用透明盖顶、采光度良好、舒适度高，为消费者提供良好的购物环境。场内屹立三颗百年古樟树，未来将作为项目重点特色进行场景化打造，成为长沙最具话题性、传播度网红打卡点。

项目 3 公里范围内囊括奥克斯广场、保利大型综合体商业、渔人码头、楷林国际顶级写字楼、世贸希尔顿商务集群等各大商业汇集，拥有长沙最高密度银行总部及高端商务集群，同时汇聚保利西海岸、保利天禧、世贸铂翠湾、绿地等数 10 个高端品质楼盘，实现区域内高消费客质共享，消费实力强大，对于商业品牌可一定程度上提高客单价，为后续经营提供强有力的基础保障，位于项目区块主力店之一的山姆会员店，是全球最大的会员制商店之一，辐射 50 万会员，此店是进入中国 20 年来的第 14 家门店。同时周边公交、地铁线路带来的交通便捷性将成为河西最大的商圈及交通枢纽，属于河西第一大商圈范围，未来将打造成为长沙第三大商圈。

保利天禧 · 河马汇项目身处 4 号线、6 号线地铁交汇处，属于河西最大地铁交通枢纽中心。随着地铁 6 号线的提前运行，未来地铁商业优势明显，成为强大的地铁客流云集，将来保利天禧 · 河马汇项目必将承载国内零售商业消费刺激作用。

保利天禧 · 河马汇项目有区别于传统商业组成，属于复合型业态打造。基于商圈内现有购物中心业态普遍偏向于传统品牌，消费者在选择上较单一，尤其对于高端追求品质的消费群体，传统商业在特色业态上相对薄弱。在满足现有传统购物中心所拥有的必备品牌、基础零售、餐饮及配套之余，同时将引进特色零售（时尚买手店）、特色餐饮业态、儿童配套集合店等，全方位满足高端客质的个性化需求，吸引到要求越来越高的时尚品质消费者，并在日渐激烈的市场竞争中凭借自己的特色制胜。

保利天禧 · 河马汇项目将成为湖南河马商业旗下首个极具个性化特征与品牌辨识度的精致生活购物中心，将为河西第一大商圈消费者带来 " 品质家庭生活 " 的购物体验。